Ogłoszenie o zamówieniu
Roboty budowlane
Remont bloku żywienia w budynku Przedszkola nr 352 przy ul. Teligi 3 w Warszawie.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: MIASTO STOŁECZNE WARSZAWA DZIELNICA URSYNÓW

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 01525964000138

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Al. Komisji Edukacji Narodowej 61

1.5.2.) Miejscowość: Warszawa

1.5.3.) Kod pocztowy: 02-777

1.5.4.) Województwo: mazowieckie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: ursynow.wzp@um.warszawa.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.ursynow.um.warszawa.pl

1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Remont bloku żywienia w budynku Przedszkola nr 352 przy ul. Teligi 3 w Warszawie.

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-234b669a-6f55-4ac6-a799-956ffcb97e69

2.5.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00271854

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2025-06-10

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2025/BZP 00014399/09/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.27 Remont bloku żywienia w Przedszkolu nr 352 przy ul. Teligi 3.

2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie

2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA

3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie

3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak

3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: https://zamowienia.um.warszawa.pl/pn/umw/demand/215773/notice/public/details

3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: 1) Komunikacja w niniejszym postępowaniu o udzielenie zamówienia, w tym składanie ofert, wymiana informacji oraz przekazywanie dokumentów lub oświadczeń między Zamawiającym a Wykonawcą, odbywa się przy użyciu środków komunikacji elektronicznej za pośrednictwem Platformy zakupowej pod adresem https://zamowienia.um.warszawa.pl/pn/umw/demand/215773/notice/public/details
zwanej dalej Platformą lub Systemem.
2) Instrukcja korzystania z Systemu jest dostępna pod wyżej wskazanym adresem w zakładce „Baza Wiedzy”.
Uwaga! przed przystąpieniem do składania oferty, wykonawca winien zapoznać się z Instrukcją/ami korzystania z Systemu.
Zamawiający informuje, iż w przypadku jakichkolwiek wątpliwości związanych z zasadami korzystania z Systemu, Wykonawca winien skontaktować się z dostawcą rozwiązania teleinformatycznego: telefon 22 257 22 23 (infolinia dostępna w dni robocze, w godzinach 9.00-17.00), e-mail: oneplace@marketplanet.pl
3) Przekazanie oferty wymaga od Wykonawcy zarejestrowania się i zalogowania na Platformie, zgodnie z poniższą kolejnością.
4) Wykonawca po wybraniu opcji „przystąp do postępowania” zostanie przekierowany do strony https://oneplace.marketplanet.pl, gdzie zostanie powiadomiony o możliwości zalogowania lub założenia bezpłatnego konta. Wykonawca zakłada konto wykonując kroki procesu rejestracyjnego; podaje adres e-mail, ustanawia hasło, następnie powtarza hasło, wpisuje kod z obrazka, akceptuje regulamin, klika polecenie „zarejestruj się”.
Rejestracja konta następuje poprzez:
• podpisanie się pod wnioskiem podpisem elektronicznym (kwalifikowanym, osobistym lub profilem zaufanym)
lub
• kontakt z numerem telefonu podanym w potwierdzeniu
lub
• jeżeli użytkownik nie skontaktuje się telefonicznie konto zostanie aktywowane w ciągu maksymalnie 6 godzin roboczych.
5) Niezbędne wymagania sprzętowo- aplikacyjne, które musi spełniać komputer Wykonawcy:
• Stały dostęp do sieci Internet o gwarantowanej przepustowości nie mniejszej niż 512 kb/s na komputer;
• Komputer klasy PC lub MAC spełniający wymagania zainstalowanego systemu operacyjnego oraz wymagania używanej przeglądarki internetowej;
• Zainstalowana dowolna przeglądarka internetowa w wersji wspieranej przez producenta obsługująca TLS 1.2;
• Włączona obsługa JavaScript;
• Zainstalowany program Acrobat Reader lub inny obsługujący pliki w formacie .pdf.
6) Dopuszczalne wielkości i formaty przesyłanych danych
• Wielkość pojedynczego pliku zamieszczanego w Systemie nieprzekraczająca 2 GB;
• Dopuszczalne formaty plików: txt, rtf, pdf ,xps, odt, ods, odp, doc, xls, ppt, docx, xlsx, pptx, csv, jpg, jpeg, tif, tiff, geotiff, png, svg, wav, mp3, avi, mpg, mpeg, mp4, m4a, mpeg4, ogg, ogv, zip, tar, gz, gzip, 7z, html, xhtml, css, xml, xsd, gml, rng, xsl, xslt, TSL, XMLsig, XAdES, CAdES, ASIC, XMLenc
Pozostałe informacje w części I punkt 3 SWZ.

3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie

3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy

3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:

polski

3.15.) RODO (obowiązek informacyjny): KLAUZULA INFORMACYJNA O PRZETWARZANIU DANYCH OSOBOWYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW PRAWA w pkt. 29 SWZ.

3.16.) RODO (ograniczenia stosowania): Skorzystanie przez osobę, której dane osobowe dotyczą, z uprawnienia do sprostowania lub uzupełnienia, o którym mowa w art. 16 rozporządzenia 2016/679, nie może skutkować zmianą wyniku postępowania o udzielenie zamówienia ani zmianą postanowień umowy w sprawie zamówienia publicznego w zakresie niezgodnym z ustawą.
W postępowaniu o udzielenie zamówienia zgłoszenie żądania ograniczenia przetwarzania, o którym mowa w art. 18 ust. 1 rozporządzenia 2016/679, nie ogranicza przetwarzania danych osobowych do czasu zakończenia tego postępowania.

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.

4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie

4.1.2.) Numer referencyjny: 44/WZP/2025

4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie

4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie

4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest remont bloku żywienia w budynku Przedszkola nr 352 przy ul. Teligi 3 w Warszawie.
Informacje ogólne
Na terenie Dzielnicy Ursynów w m.st. Warszawa przy ul. Teligi 3, na działce nr ew. 13 w obrębie 1-10-19 zlokalizowano Zespół Budynków Oświatowych, w których znajdują się: Szkoła Podstawowa nr 318 (poza zakresem remontu) oraz Przedszkole nr 352 wraz z blokiem żywienia (objęty zakresem remontu). Kompleks budynków oświatowych przy ul. Teligi 3 został oddany do użytkowania w 1983 r. Dojazd do budynku możliwy od ul. Indiry Gandhi jak również od ul. Cynamonowej. Od strony wschodniej budynku jest drugie wejście bezpośrednio z pomieszczeń bloku kuchennego z rampą podjazdową i wygrodzonym terenem przyległym, który można wykorzystać na bezkolizyjne ustawienie kontenera na gruz jak również składowanie materiałów budowlanych.
Opis techniczny budynku.
Budynek Przedszkola został wykonany w technologii mieszanej prefabrykowanej o konstrukcji żelbetowej oraz murowanej. Posadowiony na ławach i stopach fundamentowych. Ściany zewnętrzne osłonowe wykonane z gazobetonu, ściany działowe murowane z cegieł ceramicznych. Stropy z płyt kanałowych typu SPIROLL. Stropodach wentylowany wykonany z płyt korytkowych żelbetowych. Budynek posiada dwie kondygnacje nadziemne i jest częściowo podpiwniczony. Pokrycie dachu papą termozgrzewalną. Świetliki dachowe o konstrukcji stalowej pokryte poliwęglanem. Stolarka okienna PCV lub stalowa, stolarka wewnętrzna mieszana również drewniana nie spełniająca obowiązujących przepisów powodująca podwyższone straty ciepła przez powietrze wentylacyjne.
Budynek posiada instalacje: elektryczną, odgromową, centralnego ogrzewania, zw. i c.w.u., kanalizacji, wentylacji grawitacyjnej, wentylacji mechanicznej.
Charakterystyka techniczna: Ściany piwnic – żelbetowe, wylewane grubości 30 cm,
Ściany zewnętrzne parteru i piętra – z pustaków ceramicznych,
Ściany nośne wewnętrzne – murowane z cegły ceramicznej pełnej i z pustaków gazobetonowych. Ściany działowe – z cegły dziurawki na zaprawie cementowo - wapiennej i gazobetonu.
Stropy – płyty wylewane, w niektórych przypadkach zbrojone krzyżowo,
Podciągi, nadproża, schody i słupy – żelbetowe prefabrykowane,
Stropodach – wentylowany, Dach – kryty papą termozgrzewalną.
Podłogi – podłoża pod posadzki betonowe. Posadzki – wykonane w pomieszczeniach sanitarnych i bloku kuchennym i ciągach komunikacyjnych bloku z płytek gres.
Tynki – wewnętrzne wykonano jako kat. III pomalowane w kolorach jasnych farbami emulsyjnymi, w bloku kuchennym fragmenty ścian są pokryte farbą olejną (lamperie) w pomieszczeniach kuchennych licowane płytkami ceramicznymi (do wys. Lamperii i wyżej w samej kuchni). Powierzchnie ścian licowane są płytkami ceramicznymi również w sanitariatach.
Stolarka drzwiowa i okienna – wewnętrzna drzwiowa tradycyjna płytowa z przylgami, ościeżnice metalowe. Drzwi wyjściowe do bloku żywienia od strony rampy metalowe z naświetlem. Zewnętrzne drzwi (ewakuacyjne ze stołówki) aluminiowe malowane proszkowo, przeszklone szkłem bezpiecznym. Okna - rozwieralne profilowane z PCV i aluminium.
Przedmiot zamówienia.
W Przedmiotowym zamówieniu w budynku Przedszkola nr 352 przy ul. Teligi 3 przewidziano wykonanie prac remontowych w pomieszczeniach bloku żywienia. Blok żywienia z kuchnią przeznaczoną do obsługi 600 -set żywionych, wydającą posiłki w Przedszkolu i Szkole Podstawowej. Prace remontowe zaplanowano na podstawie przeprowadzonych oględzin i oceny stanu technicznego pomieszczeń.
Ocena stanu technicznego pomieszczeń przeznaczonych do remontu na podstawie przeprowadzonej wizji lokalnej stwierdzono:
- liczne uszkodzenia posadzek z terakoty,
- nieszczelne przejścia kratek ściekowych przez strop piwnicy,
- kratki ściekowe w posadzkach (kratki tworzywowe nie przeznaczone do ścieków o wysokich temperaturach),
- wadliwe koryta odpływowe w posadzce kuchni właściwej (koryta odwodnienia liniowego nie przeznaczone do pomieszczeń kuchennych),
- zniszczenia okładzin ceramicznych podłóg wokół koryt odpływowych,
- zniszczenia i ubytki okładzin ceramicznych ścian i podłóg ,
- korozję ościeżnic i spęcznienia skrzydeł drzwiowych spowodowanych oddziaływaniem wilgoci,
- braki w wyposażeniu instalacyjnym (zawory, gniazda instalacyjne),
- ogólne znaczne zużycie techniczne elementów wykończenia pomieszczeń.
Prace remontowe w bloku żywienia należy przeprowadzić w oparciu o sporządzony Projekt techniczny technologii gastronomicznej ( w załączeniu do Specyfikacji) dla kuchni wydającej posiłki w Przedszkolu i Szkole Podstawowej przeznaczonej na 600 żywionych. Przygotowane posiłki będą ekspediowane na dwie sale konsumenckie (szkolną i przedszkolną) oraz wywóz w zamkniętych wózkach do sali przedszkolnych. Całe gospodarstwo gastronomiczne zlokalizowane będzie na poziomie wyższego parteru, w piwnicy będzie zlokalizowane jedynie przechowywanie warzyw i ich obieranie. Oba poziomy połączone są małą windą towarową. Do bloku żywienia dostarczany jest towar od strony rampy przed wyjściem z bloku i po procedurach odbiorowych zostanie rozwieziony do odpowiednich magazynów znajdujących się na poziomie parteru. Jedynie warzywa zrzucane są zsypem bezpośrednio do magazynu warzyw.
Nad wszystkimi urządzeniami technicznymi zainstalowany będzie okap wentylacyjny z filtrami i oświetleniem. Kuchnia i pomieszczenia w całym bloku żywienia mają określone stanowiska do przygotowywania produktów i posiłków oraz poruszanie się wózków po drodze komunikacyjnej określone zgodnie z Projektem technicznym technologii gastronomicznej.
Na poziomie parteru zaprojektowano Szatnie dla personelu wraz z pełnym węzłem sanitarnym oraz pokojem socjalnym. Wyznaczono oddzielne pomieszczenia tzw. porządkowe wyposażone w zlewy do mycia i organizacyjne.
PIWNICE:
- magazyn warzyw,
- komunikacja,
- przygotowalnia wstępna
PARTER:
- pokój biurowy,
- przedsionek,
- komunikacja 1,
- komunikacja 2,
- magazyn produktów suchych,
- pomieszczenie urządzeń chłodniczych,
- pomieszczenie socjalne personelu,
- węzeł sanitarny personelu,
- Kuchnia właściwa,
- zmywalnia naczyń stołowych nr 1,
- zmywalnia naczyń stołowych nr 2,
- mycie wózków,
- magazyn wózków i naczyń czystych,
- pomieszczenie porządkowe,
- sala konsumentów dla szkoły,
- sala konsumentów dla przedszkola.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają:
- Projektowane postanowienia umowy - załącznik nr 2 do SWZ;
- Opis przedmiotu zamówienia – załącznik nr 5a do SWZ;
- Opis Techniczny robót - załącznik nr 5b do SWZ;
- Projekt Technologii gastronomicznej - załącznik nr 5c do SWZ;
- Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót - załącznik nr 5d do SWZ;
- Przedmiary robót – załącznik nr 5e do SWZ;

4.2.6.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45431000-7 - Kładzenie płytek

45442100-8 - Roboty malarskie

39221000-7 - Sprzęt kuchenny

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 130 dni

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Tak

4.2.14.) Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówień, o których mowa w art. 305 pkt 1 w związku z art. 214 pkt 7) ustawy Prawo zamówień publicznych o łącznej wartości do 406 504,07 zł netto. Roboty podobne będą polegały na remoncie pomieszczeń nie objętych zakresem Zamówienia podstawowego wraz z instalacjami elektrycznymi, sanitarnymi i urządzeniami oraz wyposażeniem. Zamówienie zostanie udzielone pod warunkiem, że Zamawiający będzie posiadał niezbędne środki finansowe i będzie realizowane na zasadach umowy podstawowej.

4.3.) Kryteria oceny ofert

4.3.1.) Sposób oceny ofert: Oceny ofert będzie dokonywała Komisja przetargowa.
W celu wyboru najkorzystniejszej oferty Zamawiający przyjął następujące kryteria przypisując mu odpowiednią wagę procentową:
1) I kryterium: „cena brutto” – waga 100%

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Wyłącznie kryterium ceny

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 100

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Nie

5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak

5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.

5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak

5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: a) wykaz robót budowlanych (zgodny z załącznikiem nr 3 do SWZ) wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - inne odpowiednie dokumenty;
Uwaga!
Jeżeli Wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji robót budowlanych, wykonywanych wspólnie z innymi wykonawcami, wykaz o którym mowa w pkt 10.2 lit. a) SWZ dotyczy robót budowlanych, w których wykonaniu Wykonawca ten bezpośrednio uczestniczył.
b) wykaz osób (zgodny z załącznikiem nr 4 do SWZ) skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami;

5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów:

SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA

6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie

6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie

6.4.) Zamawiający wymaga wadium: Tak

6.4.1) Informacje dotyczące wadium:

6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Tak

6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:

6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Nie

SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY

7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie

7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak

7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:

7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Tak

7.6.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA VIII – PROCEDURA

8.1.) Termin składania ofert: 2025-06-26 09:00

8.2.) Miejsce składania ofert: https://zamowienia.um.warszawa.pl/pn/umw/demand/215773/notice/public/details

8.3.) Termin otwarcia ofert: 2025-06-26 09:15

8.4.) Termin związania ofertą: do 2025-07-25

SEKCJA IX – POZOSTAŁE INFORMACJE